Para el año de 1786 la poblacion libre de Itagüí estaba formada por 1021 hombres y 961 mujeres.

Para comienzos del siglo XIX Itagüí apenas empezaba a conformarse como cordón urbano. en 1811 se tiene noticia sobre la donación de los terrenos para la edificación de ña primera capilla y de las primeras cuadras y calles del nuevo asentamiento.
Según los historiadores Hoyos y Molina, en su Historia de Itagüí, nos comentan: “la construcción material de un referente ideológico se constituía no solo en una necesidad administrativa. La participación en ese proceso daba prestigio y por que no la salvación eterna”. Amparados seguramente en este precepto los presbíteros: Francisco de Paula Tomás Ramón Reaza Saldarriaga y Francisco Antonio Saldarriaga Gaviria donaron las tierras para que se edificara la capilla de Nuestra Señora del Rosario y se construyeran las primeras calles que dieron origen al asentamiento del nuevo Sitio del Itagüí.
A partir de diciembre 24 de 1831, con la creación del distrito se fijaron los primeros límites. Itagüí dejaba de pertenecer a Envigado. En abril de 1832 a Itagüí se le nombraba su primer alcalde ordinario y se establecía el juez parroquial para la nueva vecindad.
En los años de 1850 y siguientes ya se notaban ciertos asentamientos poblacionales, conocidos como Partidos: El Guayabal, La Salada, Prado y Rincón Santo.
Para este año la población total se calculaba en 4560 habitantes. En el centro de el distrito se habían conformado varias manzanas que daban la apariencia de un casco urbano definido. También se notaba poblado el camino que giraba para La Valeria y en las laderas del Manzanillo el tradicional Rincón Santo.
Para el año de 1883 Itagüí aparecía con una población de 6448 habitantes, siendo la tercera del valle de Aburrá, después de Medellín y Envigado. Para este año Itagüí se encontraba organizado territorialmente por los partidos de: Los Potreros, el Doña María, el de Prado, el de Rincón Santo, La Salada, el de Yarumal y el de Guayabal.
Para 1900 Itagüí se encontraba organizado territorial y administrativamente en partidos. Estos eran: los de Doña María Primero y Segundo, el de Prado, Rincón Santo, Los Polveros, Yarumal, Astillero y el de Guayabal.